BEOS Corporate Real Estate Fund Germany V completes second acquisition

BEOS has acquired the fully leased Gewerbepark Baierbrunn in the Munich district for its Spezial-AIF “BEOS Corporate Real Estate Fund Germany V” (BEOS CREFG V), launched in June.

The Gewerbepark consists of three warehouse and production halls with office space, totalling around 17,000 square metres of lettable area. The main tenants include a sportswear retailer and an international biotechnology and medical technology company.

This is the second investment made on behalf of BEOS CREFG V, following its initial acquisition in Neuss. The fund plans to invest more than €600 million and focuses on multi-use corporate real estate. It integrates environmental and social characteristics in line with SFDR Article 8. Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH acts as the regulated AIFM, while BEOS AG is responsible for asset management.

Commenting on the transaction, Michael Kapler, Head Portfolio Management at Swiss Life Asset Managers in Germany, said: “Der Ankauf in Baierbrunn ist bereits die zweite Transaktion innerhalb weniger Monate nach Fondsauflage und unterstreicht die Dynamik des BEOS CREFG V und die Attraktivität des Vehikels für institutionelle Anleger. Er zeigt, wie fokussiert wir unsere Strategie verfolgen und den Fonds erfolgreich im Markt etablieren.”

Nils Schuldt, Senior Manager Transaction at BEOS, added: “Die Transaktion fügt sich ideal in unsere Strategie ein, in die TOP7-Städte und -Ballungsräume in Deutschland zu investieren. Die Lager- und Produktionsimmobilie ist vielfältig nutzbar und punktet mit einer attraktiven Lage im Süden von München sowie einem hochwertigen Mieterbestand.”

Gewerbepark Baierbrunn is located about 15 kilometres south of Munich, close to the B11 federal road and a few kilometres from the A95 motorway. The site also benefits from direct access to the Baierbrunn S-Bahn station.

The seller is Aurelis Real Estate, which previously redeveloped the site for modern and multifunctional use. “Der Gewerbepark Baierbrunn hat sich in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt. Der Verkauf bildet für uns den Abschluss eines erfolgreichen Immobilienprojekts,” said Stefan Wiegand, Managing Director of the Aurelis Region South. The purchase price was not disclosed.